Rénovation de toiture à Dammarie-les-Lys

Notre entreprise de couverture intervient en Seine-et-Marne et dans l’Yonne

Nous nous assurons du bon état de tous les dispositifs d’étanchéité de toiture. Ceux-ci sont nombreux et requièrent un œil expert. Une toiture saine vous protège des infiltrations d’eau. Nous réalisons aussi la rénovation de votre façade. Notre entreprise est domiciliée à Dammarie-les-Lys et à Turny.

rénovation de toiture

Nous réalisons tous les travaux de rénovation de toiture : 

 

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L’écran de sous-toiture

La membrane de toiture est aujourd’hui un élément d’étanchéité incontournable lorsqu’on entreprend des travaux de couverture. Il existe des qualités différentes de membrane. Toutes poursuivent le même double-objectif : 

  • protéger la charpente des infiltrations d’eau
  • assurer l’adhérence des tuiles en cas de vent

L’installation de l’écran de sous-toiture implique de faire des travaux de charpente car l’écran de sous-toiture se fixe en lés sur les liteaux. Il existe différentes sortes de produits. 

  • L’écran de sous-toiture non-respirant
  • L’écran de sous-toiture respirant : HPV

L’écran de sous toiture non respirant ne s’installe plus aujourd’hui en raison des problèmes de condensation qu’il peut provoquer. 

L’étanchéité d’une toiture en tuiles

Les tuiles sont le premier rempart contre les infiltrations d’eau. Elles sont donc elles-mêmes un élément d’étanchéité de la toiture. Elles doivent toujours être en bon état et bien positionnées. Si l’une d’entre elles est fissurée, les problèmes de fuites de toit commencent et ne sont pas toujours identifiables immédiatement. Il faut régulièrement inspecter sa toiture pour s’assurer que les tuiles sont en bon état. Il est aussi important de bien les entretenir tout au long de l’année en effecturant des démoussages de toiture et des traitements hydrofuges. 

L’étanchéité d’une toiture en bac acier

Une toiture en bac acier présente bien des avantages. Autrefois, les toitures en tôles couvraient surtout les bâtiments professionnels, comme les bâtiments agricoles, par exemple. Les matériaux ont beaucoup évolué. Aujourd’hui, les toitures en bac-acier peuvent être vues sur des maisons d’habitation très design. Mais attention, ce type de revêtement doit être convenablement choisi et posé, pour être sûr d’une absence totale d’infiltrations d’eau. Si les plaques sont en bon état, une étanchéité de toiture complémentaire peut être assurée grâce à une résine d’étanchéité. Une autre façon d’ étanchéifier une toiture en bac acier consiste à recouvrir la toiture d’une membrane bitumineuse ou synthétique. Mais si la toiture en bac acier est en mauvais état, il faudra remplacer les plaques.  

L’étanchéité d’une toiture en ardoises

L’ardoise est un matériau naturel très robuste mais qui ne tolère par l’amateurisme. Si vous possédez une toiture en ardoise, prenez-en soin, car c’est un matériau noble dont la durée de vie dépasse souvent les autres types de revêtement de toiture. Son étanchéité dépend de l’entretien que vous lui assurez. Les résines d’étanchéité peuvent être posées sur les vieilles toitures en ardoise à condition d’être spécifiquement conçues pour ce matériau. Comme pour une toiture en tuiles classiques, il faut s’assurer que les ardoises sont bien positionnées en en bon état avant d’entreprendre une imperméabilisation de toiture. 

Etanchéifier une toiture plate

Les problèmes d’étanchéité de toiture plate concernent : 

  • Les toitures terrasses
  • Les toits plats accessibles (ou circulables)
  • Les toits plats inaccessibles

Du fait de leur faible pente, les toitures plates, ou toitures terrasses, accessibles ou non, sont vulnérables aux infiltrations d’eau. On ne peut pas compter sur les seules lois de la gravité pour assurer la parfaite étanchéité d’un toit terrasse. Il faut compter avec des installations spécifiques : 

  • la chape de bitume
  • le membrane EPDM 
  • les chéneaux et systèmes de drainage

La membrane bitumeuse ou la calandrite permettent d’étancher les toitures circulables et non-circulables. Il existe différents types de produits avec différentes propriétés selon la nature de votre projet. La pose de membranes bitumineuses nécessitent une certaine habitude si on veut profiter d’une toiture plate parfaitement étanche.

La membrane EPDM présente quant à elle l’avantage d’être bio-compatible. On s’en sert d’ailleurs parfois pour créer des étangs. EPDM signifie  Ethylène, Propylène, Diène Monomère. C’est un matériau qui ressemble à du caoutchouc léger. Il est parfaitement imperméable.  

L’étanchéité d’une toiture végétale

Le toit végétal est à la mode, mais pour être viable il a besoin d’être parfaitement étanche. Paradoxalement, il doit être à la fois conçu pour retenir l’eau et la drainer. Pour une toiture végétalisée parfaite, il faut donc non seulement une membrane de toiture adaptée, mais aussi une membrane drainante capable de retenir les eaux de pluie. La structure porteuse doit être suffisamment robuste pour tolérer le poids d’une toiture végétale. 

L’étanchéité d’une véranda

La véranda est une extension du bâti, généralement conçue en aluminium ou en métal. Une attention particulière doit être apportée au niveau des fondations, au niveau des joints et au niveau du toit de la véranda. En principe, ces éléments sont bien pris en compte par le constructeur mais, le temps faisant son œuvre, il est parfois nécessaire de revoir l’étanchéité de la véranda, pour qu’elle reste bien au sec.

La zinguerie : la pose de gouttières et de chéneaux  

La pose des éléments de zinguerie est incontournable pour assurer l’étanchéité d’une toiture. Les éléments de zinguerie protègent les maçonneries et les tuiles de l’humidité en permettant l’évacuation des eaux de pluies. La gouttière est un élément de zinguerie. Mais elle n’est pas le seul. Une inspection de toiture régulière permet de s’assurer du bon état des éléments de zinguerie. 

Le solin

Le solin est un élément d’étanchéité qui protège les murs présents sur les toits, comme les abergements de cheminée ou les acrotères.  Ils peuvent être en mortier et recouvrir un joint d’étanchéité. Ils peuvent aussi être en zinc façonnés sur-mesure, ou en PVC et en aluminium. Le solin évite que l’humidité n’imprègne dans la maçonnerie. Car si c’était le cas, les murs finiraient par pourrir. 

L’étanchéité des chéneaux

Les chéneaux sont des sortes de gouttières directement intégrées à la toiture et invisibles depuis le sol. Ils sont souvent installés sur des toits terrasses, mais pas uniquement. Il doivent parfois être rénovés et il faut alors les étancher. Pour cela, il faut employer des systèmes d’étanchéité liquides spécifiques. Il s’agit d’une résine polyuréthane sans solvant qui doit être appliquée à froid. Ensuite, une toile de renfort (entoilage) doit être posée pour éviter les fissures.  

L’étanchéité des rives de toit

Les rives de toit, ce sont les côtés de la toiture. Il faut les protéger à l’aide de tuiles de rives, spécifiquement conçues pour cette fonction. Les tuiles de rives contribuent à orienter les eaux de pluies au bon endroit et elles protègent le pignon et plus généralement les maçonneries. Cerise sur le gâteau, elles améliorent l’aspect extérieur de votre maison. 

L’étanchéité de la cheminée

L’étanchéité du boisseau, et plus généralement de la cheminée,  doit être assurée. C’est une partie de la toiture qu’il faut ménager et protéger sérieusement car elle est généralement installée dans un pignon ou dans un mur porteur. L’abergement de cheminée évite les problèmes d’infiltration. Pour bien protéger une cheminée, il faut

  • poser l’embase de sortie de toiture  
  • installer les chapeaux de cheminée. 

L’étanchéité des velux ou des lucarnes de toit

Les fenêtres de toit peuvent-elles aussi être une source de fuites de toiture. Souvent, cet élément de toiture (velux ou Roto) est livré avec son propre kit de zinguerie. Mais il faut parfois les rénover. 

Etanchéité du faîtage

Le faîtage de la toiture est la partie la plus haute. C’est aussi le premier élément de toiture exposé aux vents et à la pluie. En conséquence, il se détériore plus vite. Heureusement, il n’est pas nécessaire de remplacer toute la toiture pour rénover le faîtage. Il existe différentes méthodes : 

  • Le faîtage maçonné
  • L’installation d’un closoir

Démoussage de toiture

Le nettoyage de la toiture est une opération importante dont la fréquence dépend avant tout de la qualité des matériaux de recouvrement. Les toitures en béton, par exemple, devrait être démoussée tous les ans au nettoyeur haute-pression, alors que les toitures en ardoises doivent être brossées délicatement tous les cinq ans environ. Il faut nettoyer sa toiture dès l’apparition des mousses et des lichens, car ces micro-organismes fissurent les tuiles et les cassent. Il est parfois nécessaire d’appliquer un traitement anti-mousses ou un traitement fongicide lors du nettoyage de toiture pour désincruster la couverture. 

Traitement hydrofuge de la toiture

Le traitement hydrofuge de la toiture est un procédé d’entretien régulier. Selon le matériau du revêtement de toiture, celui-ci est plus ou moins fréquent, mais en général, on procède à une hydrofugation tous les 5 ans. Avant de se lancer dans un traitement de toiture, nous devons assurer un nettoyage minutieux de celle-ci. C’est ce qu’on appelle le démoussage de toiture. Il faut éradiquer les mousses et les lichens, car ces micro-organismes abîment le revêtement de toiture. Les tuiles finissent pas se fissurer par action mécanique. Une fois le toit propre et sec nous appliquons une résine hydrofuge qui permet de colmater les microfissures et qui favorise l’écoulement des eaux de pluie. Votre toiture devient en quelque sorte autonettoyante, car la pluie évacue en même temps les micro-organismes qui pourraient salir la toiture.

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